Disponibile
Bilocale in vendita
Bilocale ristrutturato a due passi dal Policlinico
Via Taramelli · Pavia - Policlinico e Universita
52 mq · 2 locali · 1 bagno
6,3% lordo annuo
€ 118.000
Scopri →Agenzia immobiliare boutique · Pavia e provincia
Per vendere la tua casa,
sentiti a casa.
Siamo Luca e Vincenzo. Non abbiamo una vetrina e non spariamo valutazioni gonfiate per strappare l'incarico. Ti accompagniamo dalla prima stima al rogito — e rispondiamo anche il sabato sera.
Incarichi di 6 mesi che non si rinnovano da soli. Se non siamo bravi, sei libero.
Zero vetrine
La tua casa non finisce esposta
sul marciapiede.
Pavia e primo hinterland
Citta', Binasco, Certosa, Bereguardo, verso Melegnano
Dati di rogito reali
Valutiamo su cosa si e' venduto davvero, non su stime online
Solo incarichi in esclusiva
Un lavoro sartoriale su poche case, fatte bene
Agenti abilitati FIMAA
Patentino di mediazione e oltre 20 anni di mestiere in due
Da dove vuoi partire
Dicci solo se hai una casa o se la stai cercando
Da li' in poi il percorso e' diverso, e ti diciamo esattamente cosa succede a ogni passaggio.
Hai un immobile
Vuoi vendere o affittare
Partiamo sempre dalla stessa cosa: capire quanto vale davvero e quanto tempo serve. Poi decidi tu.
Cerchi casa
Vuoi comprare o investire
Che sia la casa dove vivrai o un bilocale da mettere a reddito, la logica cambia parecchio. Scegli la tua.
Perche' noi e non l'agenzia a trenta metri
Quattro cose che puoi verificare,
non quattro promesse
Tutte le agenzie dicono di essere piu' brave, piu' gentili, piu' preparate. Noi preferiamo dirti cose che puoi controllare.
01 — La valutazione
Ti diamo due cifre, non una gonfiata
Chi ti spara il prezzo piu' alto non ti sta facendo un favore: sta prendendo l'incarico. Poi la casa resta sui portali per mesi e finisci a svenderla. Noi lavoriamo sugli atti di compravendita reali della tua zona e ti diamo una forbice onesta: il prezzo di pubblicazione e quello a cui si chiude.
02 — L'incarico
Sei mesi, senza rinnovo automatico
E' una scelta etica, e ci mette sotto pressione noi. Se in sei mesi non abbiamo fatto il nostro lavoro, alla scadenza sei libero senza dover mandare raccomandate. Quando il prezzo e' corretto, sei mesi bastano e avanzano.
03 — La riservatezza
Nessuna vetrina su cui finire esposto
Non abbiamo un negozio con la tua casa appesa al vetro e i vicini che commentano il prezzo. Abbiamo un ufficio in centro dove ti ricevi su appuntamento. Chi vende per motivi personali sa quanto conta.
04 — La reperibilita'
Rispondiamo il sabato, la domenica, alle dieci di sera
Non e' uno slogan, e' come lavoriamo. Vendere casa e' una delle cose piu' stressanti che farai: le paranoie arrivano di sera e nel weekend, non in orario d'ufficio.
Il Metodo ViveRE
Sette passaggi, sempre gli stessi,
sempre nello stesso ordine
Non improvvisiamo. Ogni casa che prendiamo in carico passa da qui, e tu sai in anticipo cosa succede a ogni tappa.
FASE 01
Ci vediamo di persona
Al telefono non ti diciamo un prezzo. Ci vediamo a casa tua o in ufficio, guardiamo l'immobile e soprattutto capiamo perche' stai vendendo: cambia tutto il resto.
FASE 02
Analisi del venduto reale
Andiamo a vedere gli atti di compravendita degli ultimi mesi nella tua zona. Non stime online, non "secondo me": i prezzi a cui si e' davvero rogitato.
FASE 03
La valutazione a due cifre
Ti diamo il prezzo a cui pubblichiamo e il prezzo a cui realisticamente si chiude. Cosi' quando arriva la proposta non ti sembra un ribasso: e' quello che ti avevamo detto.
FASE 04
Controllo dei documenti
Planimetria, conformita' catastale, APE, situazione condominiale. Li' controlliamo prima di mettere in vendita, non a proposta accettata quando i problemi bloccano tutto.
FASE 05
L'incarico
Sei mesi, in esclusiva, senza rinnovo automatico. Provvigioni scritte nero su bianco prima di firmare, senza sorprese al rogito.
FASE 06
La promozione
Venti foto in alta definizione fatte da noi, una descrizione vera e non un elenco di stanze, planimetria, virtual tour dove l'immobile lo merita, massima visibilita' sui portali.
FASE 07
Il nostro database prima del portale
Prima di pubblicare chiamiamo chi sta gia' cercando quello che hai. Una parte importante delle nostre case si vende cosi', a chi era in lista.
FASE 08
Trattativa e rogito
Ti prepariamo alla proposta prima che arrivi, gestiamo la negoziazione tra le parti e ti seguiamo fino al preliminare e all'atto. Anche dopo, se serve.
Il nostro portafoglio
Gli immobili che stiamo seguendo
Poche case per volta, scelte e seguite una a una. Se non trovi quello che cerchi, iscriviti alla Lista Anteprima: le prossime le vedi prima degli altri.
Disponibile
Disponibile
Trilocale in vendita
Trilocale con terrazzo e box in zona Scala
Via Riviera · Pavia - Scala
92 mq · 3 locali · 2 bagni
€ 189.000
Scopri →
Disponibile
Attico in vendita
Attico con vista sul Ticino, ultimo piano
Lungoticino Visconti · Pavia - Borgo Ticino
135 mq · 4 locali · 2 bagni
Trattativa riservata
Scopri →
Foto — Luca Boggiani
Foto — Vincenzo La Mattina
Chi siamo
Due agenti, non un franchising
Luca fa questo mestiere da quando ha diciannove anni. Vincenzo veniva da una multinazionale, ha lasciato lo stipendio fisso e ha preso il patentino in pochi mesi. Ci siamo conosciuti nel 2021 dietro il bancone di un'agenzia e da allora non ci siamo piu' divisi un cliente.
Abbiamo aperto ViveRE nel settembre 2024, partendo da un ufficio con un tavolo di plastica e gli zaini in spalla. Oggi abbiamo una sede in via Parodi, in centro a Pavia, un socio che investe e riqualifica immobili in citta', e un modo di lavorare che non e' cambiato: poche case, seguite bene, dalla prima telefonata al rogito.
"Io non devo vendere casa sua. Io devo accompagnarla a vendere casa sua. E' una cosa completamente diversa."
Lista Anteprima ViveRE
Le case migliori non arrivano mai sui portali
Quando prendiamo un incarico, la prima cosa che facciamo e' chiamare chi e' in lista. Molti dei nostri immobili si vendono cosi', prima ancora della pubblicazione: chi era in anteprima ha scelto con calma, senza fare la fila alle visite di gruppo.
Iscriverti non ti impegna a niente e non ti riempie la casella. Ti scriviamo solo quando esce qualcosa che corrisponde a cio' che cerchi.
Entra nella lista
Dicci cosa cerchi, a che budget e in che zona. Ti avvisiamo per primo.
Iscriviti gratis alla Lista AnteprimaNessun costo, nessun impegno, disiscrizione con un click.
Storie vere
Tre casi che raccontano
come lavoriamo
Le videotestimonianze dei clienti saranno pubblicate qui.
Risorse gratuite
Quello che ti servirebbe sapere
prima di parlare con un'agenzia
Guide pratiche, scritte da noi, senza giri di parole. Le scarichi e le leggi, anche se poi decidi di non chiamarci.
Guida · Per chi vende
Come vendere al meglio la tua casa a Pavia
Perche' le valutazioni online sbagliano, come si costruisce il prezzo giusto e cosa sistemare prima di pubblicare.
Scarica gratis →
Guida · Per chi vende
Perche' l'esclusiva conviene a te (non a noi)
La domanda che ci fanno tutti, con i numeri di cosa succede davvero quando dai la casa a cinque agenzie diverse.
Scarica gratis →
Guida · Per chi investe
Investire a Pavia: la guida al bilocale a reddito
Zone, rendimenti reali, target di inquilini e gli errori che fanno quasi tutti al primo acquisto.
Scarica gratis →
Guida · Per chi affitta
Come affittare il tuo immobile senza pentirtene
Selezione dell'inquilino, contratti, cedolare secca e cosa controllare prima di consegnare le chiavi.
Scarica gratis →
Guida · Per chi compra
Comprare casa a Pavia: la guida per non sbagliare
I documenti da chiedere sempre, cosa guardare in visita e come si fa una proposta che non ti si ritorce contro.
Scarica gratis →
Domande e risposte
Tutto quello che ci chiedete
Provvigioni, tempi, esclusiva, documenti. Le risposte alle domande che ci fanno davvero, senza formule di rito.
Leggi le risposte →
Domande frequenti
Le cose che ci chiedete sempre
Quanto costa la valutazione?
Niente. Veniamo a vedere l'immobile, prepariamo l'analisi di mercato sul venduto reale della zona e te la consegniamo. Se poi decidi di non darci l'incarico, ti resta comunque un documento utile.
Prendete solo incarichi in esclusiva?
Si', ed e' una scelta precisa. Ci chiamiamo boutique perche' facciamo un lavoro sartoriale su poche case: se la tua casa e' in mano a cinque agenzie che si fanno la guerra sul prezzo, quel lavoro non lo possiamo fare. In cambio ti diamo un incarico di sei mesi che non si rinnova da solo.
Quanto prendete di provvigione?
Dipende dall'operazione, e te lo diciamo prima di firmare, per iscritto. A Pavia la media di mercato e' intorno al 6% complessivo tra le due parti: noi ci muoviamo dentro quella forbice, con percentuali diverse a seconda di quanto lavoro richiede l'immobile.
In quanto tempo si vende una casa a Pavia?
Se il prezzo e' corretto, entro i sei mesi dell'incarico. Le case non restano invendute per colpa del mercato: restano invendute perche' hanno il prezzo sbagliato. E' per questo che insistiamo tanto sulla valutazione iniziale.
E se alla scadenza non avete venduto?
Sei libero. L'incarico non si rinnova automaticamente e non devi mandare nessuna raccomandata: alla scadenza decidi tu se continuare con noi o andare da un'altra parte. Lo facciamo per una questione di etica, e perche' ci obbliga a lavorare bene.
Dove lavorate esattamente?
Pavia citta' e il primo hinterland: San Martino, Cava Manara, Travaco', e poi la direttrice verso Binasco, Certosa, Bereguardo, Motta Visconti, Casorate, fino a Melegnano. Fuori da queste zone valutiamo caso per caso.
Dove operiamo
Pavia e il primo hinterland
Pavia centro storico
Borgo Ticino
Vallone
Scala
Policlinico e Universita'
Ticinello
San Martino Siccomario
Cava Manara
Travaco' Siccomario
Binasco
Certosa di Pavia
Bereguardo
Motta Visconti
Casorate Primo
Belgioioso
Melegnano