Luca e Vincenzo
Due agenti immobiliari,
non un franchising
Abbiamo aperto ViveRE nel settembre 2024 con un ufficio, un tavolo di plastica e due zaini in spalla. Il modo di lavorare non e' cambiato: poche case per volta, seguite da noi due dalla prima telefonata al rogito.
Come ci siamo trovati
Nel 2021, dietro il bancone
della stessa agenzia
Luca fa questo mestiere da quando ha diciannove anni. Ha girato quasi tutti i quartieri di Pavia lavorando dentro agenzie in franchising, dove ognuno ha la sua zona e non la sconfina, e dove il bilocale da sessantamila euro fuori dal tuo quartiere semplicemente non lo puoi vendere.
Vincenzo veniva da tutt'altro: una multinazionale, uno stipendio fisso, orari certi. Ha lasciato tutto, ha preso il patentino di mediazione in pochi mesi ed e' entrato in questo lavoro anima e corpo.
Ci siamo conosciuti nel febbraio 2021 e la sintonia e' stata immediata. Da quel momento non abbiamo piu' diviso un cliente: chi ti risponde al telefono e' uno di noi due, e l'altro sa esattamente a che punto sei.
Nel settembre 2024 abbiamo aperto ViveRE. Non perche' il franchising fosse sbagliato, ma perche' volevamo poter lavorare su tutta la citta' senza confini di quartiere e senza chiedere il permesso per seguire un cliente.
Perche' ci chiamiamo boutique
Preferiamo venti vendite fatte bene
che cinquanta a meta'
Non e' una parola messa li' per fare eleganza. Significa una cosa molto concreta.
Una vendita fatta bene
Il prezzo era giusto dall'inizio. I documenti erano a posto prima di pubblicare l'annuncio. L'acquirente e' arrivato preparato. Al rogito non e' saltato fuori niente. E sei mesi dopo il cliente ti manda ancora i suoi amici.
Una vendita fatta a meta'
La chiudi lo stesso. Ma hai perso mesi sul prezzo, hai scoperto un problema catastale a proposta accettata, e poi devi mandare la lettera dell'avvocato per incassare la provvigione. Conosciamo colleghi che fatturano il doppio di noi e incassano la meta'.
Non abbiamo una vetrina su strada. Abbiamo un ufficio in via Parodi, in centro a Pavia, in un palazzo appena riqualificato, e riceviamo su appuntamento. Non e' un ripiego per risparmiare: e' il motivo per cui chi vende per ragioni personali si fida a parlarci. La tua casa non finisce esposta sul marciapiede con il prezzo scritto in vetrina e i vicini che commentano.
Chi siamo, uno per uno
Le due persone che ti seguiranno
Luca Boggiani
Agente immobiliare abilitato FIMAA
Nel mestiere da quando aveva diciannove anni, formato dentro il franchising e poi uscito per costruire qualcosa di suo. E' quello che si siede al tavolo con te: analisi di mercato, valutazione, trattativa. Fa personalmente il servizio fotografico degli immobili, dopo aver seguito corsi apposta.
Vincenzo La Mattina
Agente immobiliare abilitato FIMAA
Arrivato da una multinazionale, e' la parte commerciale della coppia: telefono, primi contatti, gestione degli acquirenti. Conosce mezza provincia perche' ci e' nato e cresciuto, e a Pavia questo conta piu' di quanto sembri.
Non solo compravendita
Riqualifichiamo, e questo cambia il modo in cui valutiamo
Lavoriamo a fianco di un investitore che compra, riqualifica e rivende immobili a Pavia. Abbiamo seguito la riqualificazione di intere palazzine in citta' e ne abbiamo altre in cantiere.
Questo ci da' due cose che le altre agenzie normalmente non hanno: sappiamo quanto costa davvero un intervento di ristrutturazione, perche' li vediamo da vicino, e sappiamo a quanto si rivende dopo. Quando ti diciamo "questo intervento te ne restituisce il triplo" o "questo e' denaro buttato", parliamo di cantieri che abbiamo visto.
Non solo vendite
Gestiamo un patrimonio importante in locazione
Seguiamo la locazione di un numero consistente di appartamenti a Pavia per una proprieta' privata e per un ente morale. Vuol dire che sull'affitto non improvvisiamo.
Sappiamo cosa rende una zona, quanti mesi resta sfitto un bilocale a seconda del periodo, quali profili di inquilino danno problemi e quali contratti convengono davvero al proprietario. E' esperienza che si costruisce solo facendone tanti.
Come lo diciamo ai clienti
"Il motivo per cui le chiedo di darmi questa fiducia e' che voglio aiutarla ad arrivare dove lei vuole arrivare. Se lo facciamo insieme e' piu' semplice."
Vincenzo La Mattina, ViveRE
Ci hanno visti anche qui
Due volte a Casa a Prima Vista
Siamo stati ospiti del programma di Real Time, con Gianluca Torre. Non e' un titolo che ci cambia il lavoro, ma e' una bella storia da raccontare, e ogni tanto qualcuno se ne ricorda quando ci incontra in giro per Pavia.
Il modo piu' veloce per capirci
E' venire in ufficio
a bere un caffe'
Non ti facciamo firmare niente e non ti mandiamo un preventivo via mail. Ci vediamo, guardiamo insieme i numeri della tua zona, e poi decidi tu con calma.